2 Impasse des Marguerites, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Marguerites, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1123 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marguerites par rapport à la voie
Sur Impasse des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 2 Impasse des Marguerites se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marguerites par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Marguerites se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 3.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Marguerites à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Marguerites est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
