2 Montée du Carton, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Carton, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Carton, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 963 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Carton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Carton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Carton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Carton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Carton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Carton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Carton dans son marché local
Prix du 2 Montée du Carton par rapport à la voie
Sur Montée du Carton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 Montée du Carton se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Carton par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Carton se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 17.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Carton à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Carton est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
