2 Place du Lavoir, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Lavoir, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1120 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Lavoir, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Place du Lavoir par rapport à la voie
Sur Place du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 Place du Lavoir se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Lavoir par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Lavoir se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 16.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Lavoir à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Lavoir est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.5 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
