39 Rue Centrale, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Centrale, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1138 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Centrale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 39 Rue Centrale se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Centrale se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 22.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Centrale à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Centrale est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.37 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
