41 Rue Centrale, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Centrale, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Marais à 1140 mètres
- - Ecole primaire du Parc à 223 mètres
Ventes au 41 Rue Centrale
Les 2 ventes au 41 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Centrale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 41 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 41 Rue Centrale se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Centrale par rapport à Saint-Symphorien-d'Ozon et à Rhône
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Centrale se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien-d'Ozon et 17.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Centrale à Saint-Symphorien-d'Ozon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Centrale est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien-d'Ozon, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon a baissé de 23.37 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 640 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 906 €/m² au premier semestre 2025.
