16 Passage d’Armes, 69560 Sainte-Colombe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Passage d’Armes, affiche un prix moyen de 2 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage d’Armes, 69560 Sainte-Colombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage d’Armes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage d’Armes dans son marché local
Prix du 16 Passage d’Armes par rapport à la voie
Sur Passage d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 16 Passage d’Armes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage d’Armes par rapport à Sainte-Colombe et à Rhône
À Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage d’Armes se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Sainte-Colombe et 32.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage d’Armes à Sainte-Colombe
Le loyer moyen estimé au 16 Passage d’Armes est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Sainte-Colombe, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Colombe a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 16 Passage d’Armes à Sainte-Colombe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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