63 Rue Garon, 69560 Sainte-Colombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Garon, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Garon, 69560 Sainte-Colombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Garon
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Garon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Garon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Garon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Garon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Garon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Garon dans son marché local
Prix du 63 Rue Garon par rapport à la voie
Sur Rue Garon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 63 Rue Garon se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Garon par rapport à Sainte-Colombe et à Rhône
À Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Garon se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Sainte-Colombe et 15.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Garon à Sainte-Colombe
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Garon est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Sainte-Colombe, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Colombe a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 19.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
