104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°105 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Plan du Loup à 1123 mètres
- - Collège Le Plan du Loup à 1123 mètres
- - Ecole primaire La Gravière à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant dans son marché local
Prix du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant par rapport à Sainte-Foy-lès-Lyon et à Rhône
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix moyen des maisons atteint 5 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Foy-lès-Lyon et 72.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Foy-lès-Lyon a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 366 €/m² au premier semestre 2025.
