52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Balmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Levée à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Foy-lès-Lyon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 366 €/m² au premier semestre 2025.
