39 Avenue du 11 Novembre, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du 11 Novembre, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plan du Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy Châtelain à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Plan du Loup à 499 mètres
- - Collège Le Plan du Loup à 499 mètres
- - Ecole secondaire privée International School Of Lyon à 1126 mètres
- - Ecole primaire Châtelain à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du 11 Novembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 39 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 39 Avenue du 11 Novembre se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du 11 Novembre par rapport à Sainte-Foy-lès-Lyon et à Rhône
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du 11 Novembre se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-lès-Lyon et 14.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du 11 Novembre à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du 11 Novembre est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 044 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 420 €/m² sur la période récente.
