18 Chemin des Prés, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Prés, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Dames-Grand Vallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé La Favorite Sainte Thérèse à 577 mètres
- - Ecole maternelle Grange Bruyère à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fabre à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Prés, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 18 Chemin des Prés se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Prés par rapport à Sainte-Foy-lès-Lyon et à Rhône
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Prés se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Foy-lès-Lyon et 38.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Prés à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Prés est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 044 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 420 €/m² sur la période récente.
