49 Grande Rue, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Grande Rue, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Fontanières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy Centre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Plan du Loup à 1104 mètres
- - Collège Le Plan du Loup à 1104 mètres
- - Ecole secondaire privée International School Of Lyon à 522 mètres
- - Ecole primaire Du Centre à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grande Rue dans son marché local
Prix du 49 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 49 Grande Rue se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grande Rue par rapport à Sainte-Foy-lès-Lyon et à Rhône
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grande Rue se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Foy-lès-Lyon et 47.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Grande Rue à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le loyer moyen estimé au 49 Grande Rue est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 044 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 420 €/m² sur la période récente.
