7 Allée Chanoz, 69580 Sathonay-Camp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Chanoz, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Chanoz, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Oiseaux à 123 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Regard à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Chanoz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Chanoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Chanoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Chanoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Chanoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Chanoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Chanoz dans son marché local
Prix du 7 Allée Chanoz par rapport à la voie
Sur Allée Chanoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 7 Allée Chanoz se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Chanoz par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Chanoz se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 6.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Chanoz à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Chanoz est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 7 Allée Chanoz à Sathonay-Camp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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