18 Avenue Carnot, 69580 Sathonay-Camp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°13 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Carnot, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 14 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mutualité à 210 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 904 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 630 mètres
Ventes au 18 Avenue Carnot
Les 6 ventes au 18 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 18 Avenue Carnot se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Carnot par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Carnot se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 19.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Carnot à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Carnot est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 18 Avenue Carnot à Sathonay-Camp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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