10 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Drapeau à 124 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 625 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 338 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Gare
Les 10 ventes au 10 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 33.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
