2 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Drapeau à 68 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 604 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 23.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
