20 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Gare à 130 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 660 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 328 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 20 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Gare se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 4.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Gare à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Gare est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
