23 Avenue de Pérouges, 69580 Sathonay-Camp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Pérouges, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Pérouges, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 2334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mairie à 227 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 636 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Pérouges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Pérouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Pérouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Pérouges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Pérouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Pérouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Pérouges dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Pérouges par rapport à la voie
Sur Avenue de Pérouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 23 Avenue de Pérouges se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Pérouges par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Pérouges se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 23.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Pérouges à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Pérouges est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 23 Avenue de Pérouges à Sathonay-Camp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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