3 Avenue de Pérouges, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Pérouges, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Pérouges, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mairie à 14 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 415 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Pérouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Pérouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Pérouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Pérouges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Pérouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Pérouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Pérouges dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Pérouges par rapport à la voie
Sur Avenue de Pérouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 3 Avenue de Pérouges se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Pérouges par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Pérouges se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 15.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Pérouges à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Pérouges est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
