45 Avenue Paul Delorme, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Paul Delorme, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Paul Delorme, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Militaire à 7 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 913 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 755 mètres
Ventes au 45 Avenue Paul Delorme
Les 4 ventes au 45 Avenue Paul Delorme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Paul Delorme, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Paul Delorme dans son marché local
Prix du 45 Avenue Paul Delorme par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 45 Avenue Paul Delorme se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Paul Delorme par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Paul Delorme se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 1.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Paul Delorme à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Paul Delorme est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
