2 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Castellane, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 2348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mairie à 85 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 349 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Castellane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Castellane dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Castellane par rapport à la voie
Sur Boulevard Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 2 Boulevard Castellane se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Castellane par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Castellane se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 16.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Castellane à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Castellane est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 500 € au 2 Boulevard Castellane à Sathonay-Camp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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