2 Impasse Bellevue, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bellevue, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Sathonay-Village.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Village Eglise à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 347 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 2 Impasse Bellevue se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bellevue par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des maisons atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Bellevue se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Village et 41.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bellevue à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bellevue est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sathonay-Village a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 966 €/m² au premier semestre 2020 à 8 563 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 373 €/m² sur la période récente.
