2 Rue de Rivery, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rivery, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rivery, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sathonay-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 36 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Village à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 419 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 175 mètres
Ventes au 2 Rue de Rivery
Les 2 ventes au 2 Rue de Rivery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rivery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rivery, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rivery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rivery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rivery dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rivery par rapport à la voie
Sur Rue de Rivery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Rue de Rivery se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rivery par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rivery se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Village et 11.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rivery à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rivery est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Village a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 709 €/m² sur la période récente.
