2 12 bis Rue de la Rivière, 69210 Savigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 12 bis Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1846,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 12 bis Rue de la Rivière, 69210 Savigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Savigny.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 12 bis Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 12 bis Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 12 bis Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 12 bis Rue de la Rivière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 12 bis Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 12 bis Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 12 bis Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 2 12 bis Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur 12 bis Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 12 bis Rue de la Rivière se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 12 bis Rue de la Rivière par rapport à Savigny et à Rhône
À Savigny, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 12 bis Rue de la Rivière se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Savigny et -36.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 12 bis Rue de la Rivière à Savigny
Le loyer moyen estimé au 2 12 bis Rue de la Rivière est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Savigny, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 39.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 972 €/m² au premier semestre 2022 à 2 105 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 809 €/m² sur la période récente.
