2 Rue Centrale, 69210 Savigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Centrale, 69210 Savigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Savigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 225 mètres
Ventes au 2 Rue Centrale
Les 2 ventes au 2 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Centrale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 Rue Centrale se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à Savigny et à Rhône
À Savigny, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Centrale se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Savigny et 31.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Centrale à Savigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Centrale est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Savigny, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny a augmenté de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au premier semestre 2021 à 2 997 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
