2 Rue des Rosiers, 69210 Savigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rosiers, 69210 Savigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Savigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1065 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1097 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 324 mètres
Ventes au 2 Rue des Rosiers
Les 5 ventes au 2 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue des Rosiers se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à Savigny et à Rhône
À Savigny, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rosiers se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Savigny et 25.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rosiers à Savigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rosiers est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Savigny, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny a augmenté de 17.27 % sur 1 an et baissé de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 414 €/m² au premier semestre 2021 à 2 997 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
