35 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 156 mètres
Ventes au 35 Avenue du Dauphiné
Les 3 ventes au 35 Avenue du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Dauphiné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 35 Avenue du Dauphiné se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Dauphiné par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Dauphiné se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 17.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Dauphiné à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Dauphiné est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
