44 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Dauphiné, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 44 Avenue du Dauphiné se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Dauphiné par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Dauphiné se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 29.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Dauphiné à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Dauphiné est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 12.41 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
