59 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°80 mais inférieur de 12.35 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 59 Avenue du Dauphiné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 59 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 59 Avenue du Dauphiné se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue du Dauphiné par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Avenue du Dauphiné se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et -2.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue du Dauphiné à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue du Dauphiné est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sérézin-du-Rhône a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
