4 Impasse Charles Giroud, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Charles Giroud, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Charles Giroud, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 10 parkings - 1020 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 512 mètres
Ventes au 4 Impasse Charles Giroud
Une vente a été recensée au 4 Impasse Charles Giroud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Charles Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Charles Giroud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Charles Giroud dans son marché local
Prix du 4 Impasse Charles Giroud par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 4 Impasse Charles Giroud se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Charles Giroud par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Charles Giroud se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 21.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Charles Giroud à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Charles Giroud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
