7 Place de l’Eglise, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l’Eglise, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 271 mètres
Ventes au 7 Place de l’Eglise
Les 3 ventes au 7 Place de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l’Eglise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 7 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 7 Place de l’Eglise se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l’Eglise par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l’Eglise se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 7.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l’Eglise à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l’Eglise est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
