3 Rue de l'Ozon, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ozon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ozon, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 197 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ozon
Les 4 ventes au 3 Rue de l'Ozon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ozon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ozon dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ozon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ozon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 Rue de l'Ozon se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ozon par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ozon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 11.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ozon à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ozon est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
