11 Rue de la Sarraziniere, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Sarraziniere, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Sarraziniere, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 742 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 405 mètres
Ventes au 11 Rue de la Sarraziniere
Les 3 ventes au 11 Rue de la Sarraziniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Sarraziniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Sarraziniere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Sarraziniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Sarraziniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Sarraziniere dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Sarraziniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Sarraziniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 11 Rue de la Sarraziniere se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Sarraziniere par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Sarraziniere se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 13.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Sarraziniere à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Sarraziniere est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
