7 Rue des Cardoux, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cardoux, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cardoux, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 247 mètres
Ventes au 7 Rue des Cardoux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cardoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cardoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cardoux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cardoux par rapport à la voie
Sur Rue des Cardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 7 Rue des Cardoux se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cardoux par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cardoux se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 13.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cardoux à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cardoux est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
