9 Rue des Cardoux, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cardoux, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cardoux, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cardoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cardoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cardoux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cardoux par rapport à la voie
Sur Rue des Cardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 9 Rue des Cardoux se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cardoux par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cardoux se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 5.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cardoux à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cardoux est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
