11 Rue des Verchères, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Verchères, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 88 mètres
Ventes au 11 Rue des Verchères
Les 9 ventes au 11 Rue des Verchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Verchères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 11 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 11 Rue des Verchères se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Verchères par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Verchères se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 17.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Verchères à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Verchères est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
