11 Rue Maurice Petit, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Petit, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°9 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Petit, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 176 mètres
Ventes au 11 Rue Maurice Petit
Les 5 ventes au 11 Rue Maurice Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Petit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Petit dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Petit par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 11 Rue Maurice Petit se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Petit par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Petit se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 8.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Petit à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Petit est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
