3 Rue Maurice Petit, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Petit, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 et de n°9 e.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Petit, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 151 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Petit
Une vente a été recensée au 3 Rue Maurice Petit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Petit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Petit dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Petit par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 3 Rue Maurice Petit se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Petit par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Petit se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 7.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Petit à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Petit est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
