495 a Rue de Combe Louvat, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 495 a Rue de Combe Louvat, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Simandres à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Ventes au 495 a Rue de Combe Louvat
Les 0 ventes au 495 a Rue de Combe Louvat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 a Rue de Combe Louvat dans son marché local
Prix du 495 a Rue de Combe Louvat par rapport à la voie
Sur Rue de Combe Louvat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 495 a Rue de Combe Louvat se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 a Rue de Combe Louvat par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 a Rue de Combe Louvat se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 9.59 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres baissé de 29.8 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
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