Prix immobilier à Simandres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Simandres (69360), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Simandres à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Simandres
Le prix moyen des appartements Simandres est 30.35 % au-dessus de celui de Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Simandres est 15.96 % au-dessus de celui de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Simandres
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Simandres
Population et parc immobilier
Simandres compte 1 886 habitants en 2022, avec 81.05 % de propriétaires et 22.73 % de locataires. Elle totalise environ 806 logements, dont 774 résidences principales composées majoritairement de maisons (71.99 %) contre 27.66 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.83 %), de deux pièces (10.23 %), de trois pièces (14.99 %), de quatre pièces (27.6 %) et de cinq pièces et plus à (46.35 %). Près de 41.28 % des logements ont été construit avant 1990 contre 32.2 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
