40 Rue de l'Etang, 69360 Simandres

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 521 €

de 1 945 € à 3 044 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de l'Etang, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°45 et de 0.08 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 40 Rue de l'Etang, 69360 Simandres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Simandres.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Etang

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de l'Etang dans son marché local

Prix du 40 Rue de l'Etang par rapport à la voie

Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 40 Rue de l'Etang se situe 41.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de l'Etang par rapport à Simandres et à Rhône

À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Etang se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Simandres et -30.59 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claudius Béry, 69360 Simandres(3,398 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de l'Etang

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de l'Etang apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.