19 Impasse de la Verchère, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de la Verchère, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de la Verchère, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse de la Verchère
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse de la Verchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse de la Verchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse de la Verchère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Verchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Verchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de la Verchère dans son marché local
Prix du 19 Impasse de la Verchère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 19 Impasse de la Verchère se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de la Verchère par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de la Verchère se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 17.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de la Verchère à Solaize
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de la Verchère est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 32.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
