1 Route du Pilon, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Pilon, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Pilon, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Solaize.
1 niveau - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Pilon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Pilon dans son marché local
Prix du 1 Route du Pilon par rapport à la voie
Sur Route du Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 1 Route du Pilon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Pilon par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Pilon se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Solaize et 32.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Pilon à Solaize
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Pilon est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 32.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 1 Route du Pilon à Solaize, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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