22 Route du Pilon, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Pilon, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Pilon, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 1091 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route du Pilon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Pilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Pilon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Pilon dans son marché local
Prix du 22 Route du Pilon par rapport à la voie
Sur Route du Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 22 Route du Pilon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Pilon par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du Pilon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Solaize et 19.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Pilon à Solaize
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Pilon est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 32.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
