118 Rue de la Clavelière, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de la Clavelière, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°102 et de n°101.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de la Clavelière, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de la Clavelière
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de la Clavelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de la Clavelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de la Clavelière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Clavelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Clavelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de la Clavelière dans son marché local
Prix du 118 Rue de la Clavelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clavelière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 118 Rue de la Clavelière se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de la Clavelière par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de la Clavelière se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 14.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de la Clavelière à Solaize
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de la Clavelière est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
