26 Rue de la République, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°12 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la République, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Solaize à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 295 mètres
Ventes au 26 Rue de la République
Une vente a été recensée au 26 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 26 Rue de la République se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la République par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la République se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Solaize et 20.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la République à Solaize
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la République est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 32.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
