72 Rue du 8 Mai 1945, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°76 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du 8 Mai 1945, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Solaize.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantabeau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 72 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 72 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des maisons atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Solaize et -23.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du 8 Mai 1945 à Solaize
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solaize a baissé de 25.5 % sur 1 an et baissé de 23.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2020 à 4 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 293 €/m² sur la période récente.
