13 Rue Saint Sylvestre, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Sylvestre, affiche un prix moyen de 2 632 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Sylvestre, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 447 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Sylvestre
Les 3 ventes au 13 Rue Saint Sylvestre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Sylvestre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Sylvestre dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 13 Rue Saint Sylvestre se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Sylvestre par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Sylvestre se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 16.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Sylvestre à Solaize
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Sylvestre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.18 % sur 1 an et baissé de 32.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
