4 Allée des Nectavignes, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Nectavignes, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Nectavignes, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 64 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 522 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chadrillons à 220 mètres
Ventes au 4 Allée des Nectavignes
Une vente a été recensée au 4 Allée des Nectavignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Nectavignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Nectavignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Nectavignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Nectavignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Nectavignes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Nectavignes par rapport à la voie
Sur Allée des Nectavignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 4 Allée des Nectavignes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Nectavignes par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Nectavignes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Nectavignes à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Nectavignes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
