22 a Montée des Balmes, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Montée des Balmes, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², identique à celui du n°22 b et de n°22 f.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Montée des Balmes, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 935 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Montée des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Montée des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Montée des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Montée des Balmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Montée des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Montée des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Montée des Balmes dans son marché local
Prix du 22 a Montée des Balmes par rapport à la voie
Sur Montée des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 22 a Montée des Balmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Montée des Balmes par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Montée des Balmes se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 3.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Montée des Balmes à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 22 a Montée des Balmes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.49 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
